Expensas en Neuquén alcanzan montos récord: cuáles son las causas
Las expensas en Neuquén alcanzan montos récord que llegan hasta $300.000 mensuales, según datos recopilados por LM Neuquén mediante encuestas y relevamientos de oferta inmobiliaria. El costo de la vivienda ocupa en promedio un 40% de los ingresos familiares, y la falta de un marco regulatorio o índice que limite las subas agrava la situación de los inquilinos en la capital neuquina.
En el microcentro neuquino, las expensas alcanzan picos de $280.000 mensuales. En edificios con dos ascensores y servicio de limpieza de lunes a viernes, la liquidación estándar se ubica en los $200.000. Una situación similar se vive en barrios como Santa Genoveva, donde los valores promedian los $230.000 y registran aumentos recurrentes.
Según referencias del sector, el mayor porcentaje de las expensas está condicionado por los salarios de los encargados de los edificios. Los servicios, que suben mes a mes sin frenos, también impactan de manera significativa. Incluso prescindiendo de encargados permanentes o amenities, el costo de mantener limpia la estructura común de un edificio céntrico obliga a desembolsos de entre $60.000 y $90.000 mensuales.
Según el último relevamiento de Inquilinos Agrupados de marzo de 2026, Neuquén es la ciudad con las plazas más caras del país, incluso superando a la ciudad de Buenos Aires por un margen promedio de $300.000. Complejos residenciales y edificios pequeños de barrios más alejados del centro, como Provincias Unidas, promedian en $75.000 en expensas sin amenities.
